Eladásra kínálok egy 4,5 szobás, madárcsicsergős kertes családi házat
1162 Budapest Béla utca 199/b
Eladva
99M
Ingatlan leírása
Eladásra kínálok egy 4,5 szobás, madárcsicsergős kertes családi házat a XVI. kerületi csendes Béla utcában. Ez a része a városnak rendkívül kedvelt az itt lakók körében, kifejezetten biztonságos övezet, ahol garantáltan kellemes környezetben élhet családjával.
A ház 1983-ban épült, a földszint 2016-ban teljes felújításon esett át, ez a szint modern és friss megjelenést kapott. Ekkor kerültek kicserélésre a nyílászárók az egész házban, a burkolatok és felújították a teljes villany- és vízhálózatot is. Az ingatlan pince szintje és a felső szint burkolatainak felújítása az új tulajdonosra vár, ami lehetőséget nyújt saját ízlésének és igényeinek megfelelően kialakítani ezeket. Ennek előnye azonban, hogy a felújítás alatt már beköltözhet az új otthonába, így azonnal élvezheti az ingatlan nyújtotta kényelmet és környezetet. Az ingatlanban riasztórendszer található. Télen a meleget jól működő gázkazán, a melegvizet pedig elektromos bojler biztosítja. A tető kiváló állapotban van, kőzetgyapot szigetelést kapott a tetőtér. A födém vasbeton. Az ingatlan rendelkezik egy saját garázzsal, ami kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Emellett a kerítésen belül és kívül is további autóbeállási lehetőségek is rendelkezésre állnak. Ez kényelmet és praktikusságot biztosít az itt lakók és vendégek számára is egyaránt. A parkolás a közterületen ingyenes.
A ház kertje gondozott és ápolt. Saját fúrt kút is található benne, így a növények locsolása költségmentesen megoldott. Tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A nyári estéken itt kellemesen pihenhetünk vagy grillezhetünk. Emellett az ingatlan közelében található egy patakpart, a Szilas patak partja, ahol kellemes sétákat tehetünk és a természetben pihenhetünk.
Az ingatlan havi költségei nagyon kedvezőek. A gázszámla havi szinten 3000-15000 Ft között mozog, az áramszámla pedig 2000-8000 Ft között alakul. A vízdíj havi szinten 4000-5000 Ft, míg a szemétszállítási költség 3000 Ft kéthavonta. Fontos megjegyezni, hogy ebben a kerületben nincs ingatlanadó.
Az ingatlan össz alapterülete 153,29 négyzetméter. Ez tartalmazza a két terasz felét is. Azonban az 51,20 négyzetméteres pince és garázs alapterülete nincs hozzászámolva. A földszint területe 79,29 négyzetméter, melyhez tartozik egy kertre néző napfényes terasz is. Az emelet területe pedig 64,61 négyzetméter, melyhez egy erkély is tartozik.
Rákosszentmihály a kisvárosi élet nyugalmát és a természet közelségét tökéletesen ötvözi. Közel találhatók parkok és zöldövezetek, ahol kellemes sétákat tehetünk. A közlekedés kiváló, több busz- és villamosjárat könnyedén elérhető. A környéken megtalálhatók élelmiszerboltok, éttermek és kávézók, amelyek kielégítik mindennapi igényeinket. Emellett közelben elérhetők posta, bankok és gyógyszertárak is.
Várom megkeresését! Szép napot kívánok!
Elérhetőségem
Adottságok
Szobaszám
4,5
Méret
153nm
Állapot
Felújított
Lokáció
1162 Budapest Béla utca 199/b